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私人一房二卖如何解决

2024-04-23 10人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
关于“一房二卖”纷争,以下是法律的处置措施:1.若买受人具备法定权利,可要求解除合同、返还支付之购楼款并计息、赔偿直接经济损失,且可要求出卖方负担最多为已付款额双倍之损害赔偿;2.若涉案卖家为个体户,买方可依法追究违约方责任,仅可索回购房款及相关利息、赔偿实际经济损失;3.如上述诉求未获妥善处理,买受人有权向地方法院提起诉讼,寻求司法援助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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