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村镇房屋所有权是否合法

2020-06-18 216人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

村镇房屋所有权合法。村镇房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定，房屋所有权人须是宅基地使用权人（包含在册人口）、是房屋的建造者。村镇房屋有相应的房产证，由国家建设部统一印制。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法中华人民共和国土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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