村镇房屋所有权证是属于什么类型的房产

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• 问房屋权属证书有哪些类型？
  

  房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

• 问房产证是属于房屋所有权还是不动产权证
  

  房产证属于不动产权证。 根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别是什么？土地证有什么作用？
  

  有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所有权证》对应的是《国有土地使用证》。《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗如果有建房批文是可以办理土地证的。没有土地证可以区分两种情况，一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题，因为你是非法占地，二是经合法批准但没有申请去做土地证，这在征地补偿过程中是没有问题的。所以建议你去当地国土部门申请土地登记。

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