我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋赠与过户手续包括哪些

2024-05-11 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,122

    在线咨询
专业分析
1、签署确认书 需要带齐相关资料,如物业的产权证、购买合同等资料与父母一起到房管局签署确认书,双方房地产赠与人同受赠人签订无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。另外,在赠与业务中,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。 2、评估 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%. 4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,并且还需缴纳一些费用,到了房管局后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。还有一项是土地出让金,需按所受赠物业的房产性质而定,部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。但是如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续后,就改变其性质,转为商品房。 5、出新房产证 如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,可以免交契税,比如:父母与子女、或夫妻之间的赠可免除契税。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询