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业主拒交物业费的法律规定

2023-05-14 39人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

业主拒交物业费的相关规定是，物业公司可以对业主进行催告，要求业主在合理的期间内支付物业费。如果合理期限届满后业主仍然不支付物业费，物业公司可以申请仲裁或者向人民法院起诉，但物业公司没有权利停水停电，以此逼迫业主交纳物业费。业主拒交物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业费的组成部分包括： 1、公用水电的支出； 2、购买或租赁必需的机械及器材的支出； 3、物业财产保险及各种责任保险的支出； 4、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； 5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用等。综上所述，业主拒交物业费的相关规定是，物业公司可以对业主进行催告，要求业主在合理的期间内支付物业费，如果合理期限届满后业主仍然不支付物业费，物业公司可以申请仲裁或者向人民法院起诉，但物业公司没有权利停水停电，以此逼迫业主交纳物业费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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