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沈阳买房子限购吗

2024-05-12 18人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
1、央行调整首套房的首付比例,最低只需2成 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。 2、公积金贷款首付最低一成 在响应国家去库存的基调下,沈阳政府实施了多条新政,其中以公积金的政策调整最为显著。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策,前次贷款已还清的,再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,互用住房公积金账户余额偿还贷款。 3、契税政策调整,并给予补贴 国家财政部、国家税务总局、住房城乡建设部对契税缴纳做出了调整,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 同时,在沈阳,凡是个人购房住房契税超过1%的部分,市区两级财政给予补贴。 4、商住或酒店式公寓可调整为自住型公寓,土地性质更加灵活所以是没有限购的
法律依据
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