有二证，有公正不是业主的房产能卖吗

二手房买卖中二手房公正处的公正是否有效

问答584人已浏览

二手房公证处的公证具有法律效力。二手房公证可以保证房地产交易行为的真实性，是行为人的行为，是我真实意思的表达；可以保证房地产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律法规相冲突；它可以使买卖合同的设立...

房屋买卖合同公正须有产权证吗？没有房产证如何公证?

问答584人已浏览

没房产证不能公证房产所有权：没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证，没有房产证的房屋房产公证的。...

没有房产证没房产证不属于业主吗

问答584人已浏览

没有房产证的房子不是业主。业主是指住宅物业的产权人，拥有使用权和所有权，但不拥有土地所有权。同时，业主可以是自然人、法人和其他组织，本国公民或组织，外国公民或组织；另外，物业和建筑业主本质上是一致的，...

公司不是业主签订卖房合同有效吗？

问答584人已浏览

房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串...

不动产产权证书可以公正卖房吗？

问答584人已浏览

不动产买卖必须到相关部门办理产权登记，也就是必须完成过户手续。如果只签定了买卖合同没有办理产权登记，卖家一旦又将房屋卖与他人并与此方进行了产权登记，您就没有追及这房屋的资格了..。...

无产权房屋买卖公正有效是真的吗

问答584人已浏览

小产权房屋是不受法律保护且不能够公证的。买小产权房的风险 1、缺少“五证”如果无“五证”是不能解决房屋证的。无产权，不受法律的保护。 2、拆迁难赔偿只要依法解决了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排...

二手房买卖无土地证仅持有房产证，如何确保公正？

问答584人已浏览

二手房只有房产证,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。 1. 有些地区实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发...

房子没有房产证是不是不属于业主

问答584人已浏览

房子没有房产证不是业主。 业主是指住宅物业的产权人，其拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲...

二手房没有房产证的话买卖合同有效吗有房产证的二手房

问答584人已浏览

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求...

只有房产证不是抵押物的房产能被拍卖吗

问答584人已浏览

对于未设置抵押权的唯一住房的拍卖，各地法院做法不一。如郑州某法院基于“法律规定保障‘唯一住房’的目的，保护的是被执行人的基本居住权，而非其对于房产的所有权，更是为了保护被执行人的生存权，维护社会的和谐...