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土地使用权类型划拨和出让有什么区别

2022-05-12 6人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：548

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专业分析
使用权类型划拨和出让区别有三点，分别是： 1、规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没使用期限的限制的，而出让则有年限限制； 2、价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高； 3、适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条  以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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