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商铺在什么情况下可以拒交物业费

2023-05-13 646人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：784
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专业分析

商铺在以下情况下可以拒交物业费： 1、开发商尚未交房的； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的； 5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。商铺业主拒绝交纳物业费，可能会面临以下后果： 1、物业公司可以通过法律途径向业主追缴欠款，并可能会加收逾期滞纳金等其他费用； 2、物业公司可以限制业主的使用权，比如停止提供物业管理服务，关闭公共设施等，直到业主履行缴费义务； 3、物业公司可以向相关部门申请强制执行措施，通过强制拍卖、查封等方式变卖其财产来弥补欠款。综上所述，商铺在一般情况下是不能随意拒绝交纳物业费的，但在某些特定情况下可以据理力争。如果商铺业主有异议，应该及时与物业公司进行沟通和协商。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主弯物负连带弯喊交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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