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以下几种情况可以拒缴物业费: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服...
出现这八种情况,业主可以拒缴物业费。 虽然物业能给业主的生活带来很多方便,但是如果物业没能给业主提供合适的服务,那么业主也是有权拒缴物业费的...
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一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 二、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 四、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。 七、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
一般情况下,不能拒绝支付物业费。除下列情形外,业主不得拒绝支付物业费: 1、公共设施的维护。公共卫生存在缺陷。 二、建筑质量存在问题,物业公司未履行维修义务。 三、管理责任行使不到位。 四、未履行安全保障义务。 5、物业公司未公布账目,侵犯业主知情权。 六、物业公司人员滥用职权。 7、物业公司无物价管理部门审批文件原件。 8、物业公司擅自增加的收费项目。扩大收费范围,提高收费标准。
一、物业费的收取应当自业主收到收楼通知书之日起计算,不得从购房合同规定的交楼日期开始计算。如果开发商没有通知业主收楼,业主可以拒绝支付这段时间的物业费; 2、物业公司要求供热的,中央空调等动力设备产生的能源成本不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 3、物业公司未经业主同意提供合同或服务时,业主有权拒绝交付; 4、物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主可以拒绝提高部分; 5、物业公司无物价管理部门审批文件原件,业主可拒交。
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