民法典规定最低租赁付款额的现值如何计算确定
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例如,20X4年12月1日, A公司与 B公司签订了一份租赁合同,A公司以融资租赁方式向B公司租入一...
出租房屋中的房租租赁税费承租人要承担吗
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房租租赁税金不可以让承租人承担,应由出租人交纳。房屋租赁税以租金为基础,按照一定的标准组织征收营业税...
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最低还款额是什么意思
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租赁合同解除次承租人怎么办
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浮动利率下如何计算融资租赁最低租赁付款额的现值
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按现在利率计算,因为会计准则也是要去按“出租人”内行利率IRR计算的,我在租赁公司,那个就是按现在利率计算的,到时收(付)款额有差异,再调整长期应收(付)...
承租方或与其有关的第三方的担保余值是什么东西?
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这里就是指的承租方或与其有关第三方为了保证向出租人返还资产时价值等于一定金额而做出的担保。比如说甲公...
承租人毁损租赁物怎么承担
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承租人造成租赁物毁损的赔偿金额应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方可以进行协商,若...
不明白,就问一问
为什么最低租赁付款额要加上承租人的担保余值,律师怎么看
哪些是最低还款额
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押一付三的租赁合同怎么写
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租赁合同和租赁协议有什么区别
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承租人为使租赁物价值增加所支出的
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承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担承租人为使租赁物价值增加所支出的费用又称有益费用。有益费用的构成具备以下条件: 1、须该费用为对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物而支出的费用。 2、须因该...
融资租赁中出租人为什么要为租赁资产担保
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当租赁资产的使用年限超过租赁期时,租赁期满,资产就会有余值。为了保护出租人的利益,避免资产在租赁期内过度耗用或损坏,如果租赁期满资产由出租人收回,则租约往往规定承租人对资产余值进行担保,称之为担保余值...
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什么是出租人将租赁物交付承租人使用
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出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应依照合同的约定...
信用卡最低还款额还了之后,剩余款额要付利息吗
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若您仅偿还信用卡的最低还款额度,那么未及时归还的那部分款项将无法再享有免于计息的待遇,取而代之的是需...
租赁合同租赁期满,承租人不搬迁,违约金要承担么
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租赁期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租...
医保卡当年余额和历年余额的区别
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租赁合同备案要什么资料
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融资租赁最低租赁收款额如何计算
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最低租赁付款额是每期应付的租金和一些其他费用的总计而最低租赁付款额现值是根据某一利率,把每期应付的租金和其他费用折现的合计...
融资租赁的当事人约定租赁物归承租人所有而承租人无力支付剩余租
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当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。...
租客贷款为什么要租赁人签名
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1,让作为租客的您们知悉房子债权人已经属于银行; 2,当房东还贷违约,您们需要遵从银行的约定,服从处理,如提早退租,而不能追究银行责任。建议可研究该合同条款对自己的损害和保障程度去到那里而定。法律依据...
租赁经营中承租人是否需要提供担保
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需要提供担保。个人承租的,承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产做担保;合伙承租、全员承租...
房屋租赁备案租金最低
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没有规定租金的最低限度,按照双方的租赁合同来填写。...
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违法为什么要承担责任
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怎么查社保卡余额
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租赁合同装修纠纷中装修残值承租人需要承担什么责任?出租人装修?
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如果按照合同约定可以装修,出租方违约要承担违约和造成损失的赔偿责任。 江苏高级法院审理房屋租赁案件司法解释规定如下: 第二十七条因出租人的违约行为导致房屋租赁合同解除,承租人要求出租人赔偿损失的,人民...
承租人租赁违法价值的租赁合同有效吗
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承租人违法犯罪并不影响租赁合同的法律效力,租房合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形...
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个人社保账户余额为什么不增加?
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有三种可能: 1、医保缴费了次月才进入个人医保账户余额的。 2、医保卡的钱是一年进一次,不是每个月都...
医保余额怎么查询
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房租租赁能否要求承租人承担税金
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房租租赁税金一般由出租人承担,承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定,任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效,税务机关不得执行,并应当向上...
要承租人支付租金用于房屋租赁期限为多久
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《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租...