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民法典规定最低租赁付款额的现值如何计算确定

2024-06-22 23人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

例如，20X4年12月1日， A公司与 B公司签订了一份租赁合同，A公司以融资租赁方式向B公司租入一台设备，合同主要条款如下：1．租赁期开始日：20X5年1月1日。2．租赁期：20X5年1月1日～20X8年12月31日，共4年。3．租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000元。．该机器在20X4年12月1日的公允价值为500000元。5．租赁合同规定的利率为7％（年利率）。6．承租人与出租人的初始直接费用均为1000元。7．租赁期届满时，A公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。（一）A公司以实际利率法分摊未确认融资费用1．计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。最低租赁付款额＝150000×4＋100＝600100（元）现值计算过程如下：每期租金150000元的年金现值＝150000×PA（4期，7％）优惠购买选择权行使价100元的复利现值＝100×PV（4期，7％）查表得知PA（4期，7％）＝3．3872PV（4期，7％）＝0．7629现值合计＝150000×3．3872＋100×0．7629＝508080＋76．29＝508156．29（元）＞500000元其中，PA（4期，7％）＝3．3872PV（4期，7％）＝0．7629的结果是怎么计算出来的。

法律依据

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