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我要把房子过户给孩子，是赠与好呢，还是买卖好？

2024-06-17 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,902
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专业分析

两种方法可以办理。赠予或者买卖。赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。缺点是：你拿到赠予住房，再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。第二是买卖，只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。需要缴纳评估费（房价的千分之五）契税（小于90平为百分之1）。印花税（万分之五）。营业税（买卖所得利益的百分之5．5．满五年可免），工本手续费。两种方法各有利弊得失！自己斟酌。

法律依据

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