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房子过户费应该怎么样计算

2024-05-26 7人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。 你的情况只可以使用赠与过户和交易过户，继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。 这两种情况需要缴纳的费用的情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费： 1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税 1．5％、测绘费： 1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的 5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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