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农村房屋没过户，合同有法律效应吗

2024-04-28 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：663

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专业分析
买卖合同签订，合同即生效，没有过户属于没有按合同履行义务。因房屋的所有权不是以合同为标准，是以房产证为标准。如果出现一房二卖的情形，以过户判定房屋的所有权，房屋的所有权属于已经过户的买房者。没有过户的买房者只是形成债权，即没有过户的买房者只能要求二倍退还房款，不能主张房屋属于自己所有。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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