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房屋买卖给子女要缴纳什么税费

2024-04-26 5人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

关于子女继承房产所需缴纳的税费方面，主要包括以下几种情况：首先，采取买卖方式进行过户时，需按比例缴纳契税（一般为3％－5％）、印花税（0．05％）以及个人所得税（通常为20％），另外，根据现行法规，还需支付5．5％的增值税在其中。如果选择通过赠与的形式进行过户，同样需按照规定缴纳契税（一般为3％－5％）和印花税（0．05％）。最后，若采用继承方式进行过户，则只需缴纳契税（一般为3％－5％）即可（但法定继承者可享受免征），同时也需支付0．05％的印花税。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》
第三条个人所得税的税率：\n（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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