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购买房子被告知要缴纳税费，问一下房屋买卖税规定？

2024-06-04 20人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
1、营业税：面积在144平方米以上，产权年限满了5年，叫差额的营业税，没有满5年交全额。144平方米以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5．6％差额算法（现房屋总价－原购房价）×5．6％。 2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1％；非普通住宅3％。不满5年叫全额营业税，5．65％加个人所得税。 3、土地增值税：144平方米以上没满5年交，相反免交。144平方米以下不交。税率，0．5％。 卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：3元／平方米 3、增值税：全额的5％（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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