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房屋买卖的税收由谁代缴？要缴纳哪一些税款呢？

2024-07-01 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：666
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专业分析

1、卖家：一般情况下，按照建筑面积（平方米）×3元平方米的公式计算。土地出让金各地政策存在出入，以当地实际政策为准。参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1％（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征）。附加税成交价或评估价（高者）×5．6％，其中税为5％，附加税为0．6％。 2、买家：一般情况下，按照建筑面积（平方米）×3元平方米的公式计算。产权转移登记费：住宅80元本，非住宅550元本；权证印花费：5元套。 3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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