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在中介卖房子要注意哪些事项

2024-05-06 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

购房者在委托中介进行房屋销售时，应慎重选择可靠的中介机构。中介的选择对于整个房地产交易过程的顺利推进至关重要，若选择不当，很可能导致房产久未出售或者未能达到理想价格，更可能遭遇欺诈中介侵吞定金等恶劣事件。为了避免这种状况的发生，投资者必须确保选定的中介机构为正规知名品牌，同时要认真核实该中介公司的营业许可证等相关证明材料，也可以向周围居民询问该公司的服务品质优劣及声誉等。其次，查勘房屋的平均成交价格是确定房屋销售价必不可少的步骤。当投资者决定委托中介进行房屋销售时，需与中介商榷报价问题。如果对房屋市场均价了解不足，那么中介很可能给出较低的售价，从而于暗地里将房产高价售出，从中谋求暴利。在设定房屋销售价格前，务必对市场均价进行详尽的实地调研，确保掌握整体市场行情。此外，绝不能将所有的权利全然交托给中介。一部份购房者为了减轻陪同看房或亲自到现场办理手续的繁琐压力，可能会在委托合同中声明赋予中介全权处理的权力，然而这是非常危险的行为。在授权给中介时必须适度，严禁给予其过大的权力，否则极易被心怀不轨的中介趁机谋夺利益，即便已谨慎授权，仍须在合同中注明具体权限范围，以便风险防范。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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