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商品房买卖合同具有哪些法律特征

2022-04-14 307人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
商品房买卖合同具有以下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形式，交易房屋既可以是已建房屋，也可以是未建房屋，还包括建筑物和社区的公共设施、设备的所有权或使用权； 2、标的物所有权的转让以登记为成立条件，根据《中华人民共和国民法典》的规定，标的物的所有权自标的物交付之日起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十四条  动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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