水电费户主和房产证有关系吗

2023-06-05 18人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

水电费户主和房产证有关系。水电费缴纳情况可以作为不动产实际居住情况的证明，对于无法登记的交易是重要的证据。水电报装需要带的资料如下： 1、用电人有效身份证件。包括但不限于居民身份证、户口本、军官证士兵证或其它有效身份证明文件； 2、用电地址物权证件。包括但不限于不动产权证、房屋所有权证购房合同、土地使用证、租赁协议含出租方不动产权证或房屋所有权证、土地使用证； 3、若委托他人办理业务，需提供用电人的授权办理书和受委托办理人有效身份证明。水电气过户的流程如下： 1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续； 2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续； 3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费； 4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单； 5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。综上所述，水电过户需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费。

法律依据

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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