房产公证后还和原来的主人有关系吗？

2023-06-02 6人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房产公证后还和原来的主人有关系。房产证公证只是一种委托公证的过程，与原房主是有关系的，只是一种权力的下放，最终房屋的所有权还是在原房主；委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥夺委托人（也就是原房主）的本身权利，严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续，所以委托他人代办，不是买卖或赠予关系，所以原房主的所有权利都存在，没有丝毫的剥夺。房产公证需要的材料清单如下： 1、当事人各方的身份证明； 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建设工程许可证等； 3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等； 4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明； 5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。综上所述，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动，房产证公证只是一种委托公证的过程，委托公证手续办理后，原房主随时可以单方面到公证处撤销该公证，而且也可以随时自己去办理该房屋的过户手续。

法律依据

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

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