房屋公正后办理过户需要法院的判决书吗？

2024-06-22 9人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证共有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人申请人为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定判决书、身份证明因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证原件及复印件各一份。权利人申请人为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定判决书、代办人身份证明原件及复印件各一份。通过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您单位向报社交纳公告广告费后，该科帮您单位到报社刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版报纸合档，您单位可从该科免费领取该份报纸。登报公告规定的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证共有权证时，您单位可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局申请办理房屋权属登记手续。二、过户费是属于房产管理局的行政性或税务收费，应该缴纳你可以在提起诉讼中列明为主张债权费用要求对方承担有须详细操作的可以聘请律师代理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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