房屋公证书过期后能办理过户吗？

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• 问赎证后房屋还能过户吗
  

  赎证完毕，证明房屋产权已经完全属于业主，可进行正常过户手续。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问房屋过户委托书（公证）
  

  房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续，委托人到公证处申请办理委托书公证，通过办理房屋过户委托书公证吗的形式将过户权利委托他人。

• 问怎么办理房屋过户公证
  

  房产公证流程： 第一步：当事人准备材料。应携带相关资料： 第二步：亲自到公证处填写有关表格。 第三步：公证人员核对相关信息。 第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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