城中村改造分房按户口吗？

2024-05-09 28人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

一、城中村改造分房按户口吗？城中村改造分房按户口吗，答案是否定的，有户口是能分房的，政府统一新农村建设分房，只有户口没有房屋，也能分到房屋。但可能需要的费用可能比别的村民要负担得多。因为分房一般是按户口本上的人数为主，家里的原房屋面积为辅，每个人给予一定的住房面积数，结合原房屋面积的大小来看，是需要补钱还是给钱，当然还要看村民要多新房屋的大小。各地标准不一样，有的以实际面积，房产证面积，户口人口数等，询问当地拆迁办，一般来说，农村户口房子搬迁是以户为单位，结合户内在册的集体内成员（农业户口）人数来分配的。具体的分配标准，要以当地的拆迁政策为准，如果当事人对拆迁补偿有异议的，可以与当地拆迁管理部门协商，协商不成的，可以请第三人调解或者起诉。二、拆迁的标准是什么？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。三、拆迁补偿的计算的方式是什么？由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。在涉及到拆迁的相关补偿情况时，必须由政府制订合理的赔偿标准，其中还包括土地补偿、房屋补偿以及相关项目的赔偿等，但对于农村宅基地的补偿一般是以安置房来进行赔偿的，可以按照户口数量以及面积的大小来分配还迁房。拆迁分房子不是按照人头来分配的，不管是哪种房屋拆迁，拆迁分配只给到拥有房屋所有权的人，这就意味着，如果房子属于一个人，那么拆迁安置费就属于那一个人，与户口上的人、住在房屋里的人无关。货币补偿评估方式有两种，一种是由专业的评估机构根据市场价格对房屋进行评估，一种是由相关部门定期汇总同区域且同类型的交易平均价格并公示，具体情况要看当地政府采取哪种方式进行补偿了。可以看出拆迁分房子与户口、人头关系都不大，如果在分配方面还有疑虑的，一定要及时咨询相关的律师帮忙。城中村改造分房按户口吗，文章当中已经给出了明确的解答，一般情况下房屋的拆迁和房屋的户口和人头并没有直接的关联性，但是跟房屋的建筑面积有关联性。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

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