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非村民,如城市户口,不能在村集体土地上购买房屋。由于集体土地的所有权属于行政村,使用权属于村民(可以依法继承集体土地上的祖屋)。即便是购买了...
怒会。农村户口,即使是在城市买房子,户口仍然是农村的,如果当事人想成为城镇户口的,可以依法进行户口迁移,成为城镇户口。根据《中华人民共和国户...
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我国法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的,应当认定无效。 2、从司法实践上看,人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述,我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋,涉案房屋买卖合同应属无效合同。 3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
1、现在虽然取消了农业户口和城镇户口的称呼,但作为农村宅基地的土地使用权来说,必须是本集体成员才有权获得,象你家这种情况,最好让你母亲和你恢复村民的身份,以获得集体成员的资格。 2、你家当地派出所的做法是不妥的,国家的法律并没强制要求夫妻之间的户口必须在一起,你可以和当地派出所户籍登记部门,协商一下,在中国办事情还是遵循中国的特色吧。 3、解决了上面两个问题后,你家和其他村民享受的待遇就相同了。
农村户口不能购买城市居民的医疗保险,只能购买新的农村合作医疗保险,或城市职工的医疗保险。如果你必须购买城市居民的医疗保险,你可以从农业转移到非农业。该地区有农业户籍,未纳入城市基本医疗保障的农业人口(包括未转入城市居民户籍,有法定婚姻证明,与该地区有农业户籍的居民结婚,无其他医疗保障),自愿参加家庭合作医疗保险。
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