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单方处分共同房产有效吗

2021-01-28 76人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
单方处分夫妻共同房产的行为原则上应无效。因为夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方擅自处分后，另一方依法追认的，应认定行为有效。若擅自处分不动产，且第三人以合理对价，善意取得，已经登记的，无法主张返还，受损一方可在与配偶离婚时，主张相应赔偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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