征地拆迁完成要多久能拆

2024-04-19 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

1．征地周期须半年或更长； 2．征地公告应自收到文件之日起十日内发布，包括土地位置、面积、时限、补偿及安置标准等详细信息； 3．补偿标准最为关键，若被征者对此不满，可向相关部门反映。土地征收需保证公平合理，确保农民生活水平不下降且长远生计有保障。土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用需按时足额发放，同时需为被征地农民提供社会保障。农用地的土地补偿费、安置补助费标准由各省市根据区片综合地价制定，该价格需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，并每三年调整或重申一次。除农用地外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准则由各省市自行制定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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