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北京拆迁时自建房三层算面积吗

2024-04-24 1人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：460
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专业分析

其基本原则是依照建筑面积计算，也就是说，整体的结构将被视为三层来进行评估。需要我们特别留意的是，具体的赔偿标准并非是法律强制规定的，而是根据被拆迁房屋所处的市场环境中的价格水平来衡量被征房屋的价值，该值应当经过具备相关资质的房地产价格评估机构进行客观公正而科学严谨的评估分析后得出。此外，根据要求，评估结果不能低于被拆迁房屋征用决定公告发布之日起，所处周边类似房地产的市场均价。若对此持有疑虑或争议，可以提出申请对评估结果进行更深入的复查，或者寻求房地产价格评估方面的专家委员会的评鉴服务。就自建房的拆迁补偿而言，其涵盖范围包括对被征财产的房屋价值补偿、搬迁及临时安置的费用以及政府承诺提供的额外补贴与奖励等多个方面。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如有异议，可申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。自建房拆迁补偿范围包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及政府提供的补助和奖励。自建房拆迁流程包括拆迁调查和项目概算、拆迁管理部门审核材料、发放《房屋拆迁许可证》和发布《拆迁通告》、评估机构选择、入户调查、评估结果公示、出具并送达评估报告、商谈并签订拆迁补偿安置协议、搬家交钥匙领取补偿款以及拆除房屋。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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