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深圳小产权房能出租吗,有出租合同吗

2024-05-03 12人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,130

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专业分析
小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 小产权房是开发过程中未能依法办理城市房地产开发建设用地手续,没有缴纳土地出让金或者其他税费,从而未能获得城市房产管理部门颁发的房屋产权证。只有乡政府或者村委会所开具的证明文件,其证明文件也只有“证明”的作用,并不具备实际的法律效力。故,小产权房无法出售给非本村村民,法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定,法律不禁止出租,则可以出租。但最好手续要齐全,委托大点的正规的房产公司帮您找客户,最主要的是客户不介意,并且您本人要提供关于租房的相关证件,例如房本,身份证,要委托的需要委托书,有抵押的也要告知。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的 (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 (三)违反规定改变房屋使用性质的 (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据
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