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一房二卖又被转卖了怎么处理

2024-04-25 8人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
出卖人就同一标的物先后与两位买主签订两份合同，并与最后签订合同的买主完成了过户手续。若出卖人未按约定履行合同，须承担继续履行、修复缺陷或补偿损失等法律责任；对于未能实现交易目的的买主，出卖人应负赔偿之责。在此情况下，两份房屋销售合约皆为有效。 由于较迟订立的合同已经实质履行，实际新的房主已经拥有了住房产权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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