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房屋转租合同的效力怎么认定

2021-02-28 89人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
房屋转租合同的效力认定： 1、经出租人同意，将租赁物转租给第三人，且房屋转租合同依法成立的有效； 2、承租人未经出租人同意转租的，房屋转租合同对出租人不发生效力，出租人可以解除与承租人订立的房屋租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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