村里房子怎样继承

2024-04-17 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

为了顺利完成农村住房的合法继承，应遵循以下几个关键步骤：首先，启动房屋价值评估流程：需委派专业的评估机构，针对该房屋所处地的市场价进行精确的评估，综合考虑包括房屋所在地理位置、结构质量以及建成年份在内的多个重要因素展开深度分析；执行继承公证程序：根据我国相关法律法规要求，需准备好必备的材料，前往房屋所在地的公证机关，进行严格的继承公证，并获取相应的公证书；第三，进行房屋测绘工作：在这个环节中，您需要向当地的房地产测绘部门提出申请，办理房屋测绘业务，并取得测绘成果或附图；最后，在完成上述所有手续之后，请务必带上房地产权证、继承公证书、测绘证明等相关文件资料，前往房地产交易中心，申请办理寄存登记手续。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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