继承后的房子，房产怎样继承？

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• 问房产继承收费标准，房子怎样继承
  

  房产继承步骤：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

• 问继承出去的房子房产怎么继承
  

  继承房产再次出售个税的条件要满足一些条件，继承的房屋交易看是否满五，若房子非满五房产需要交纳差额20%的个税（如果查不到原值则是网签价1%），若是满五则免征个税。如何确定满五：满五：房本年限以老房本为准，到建委调档，开满五年证明即可。：房屋是您家庭名下在京住房（家庭是指夫妻双方及未成年子女）。 个税跟房屋年限以及业主家庭名下房屋套数有关： （1）有继承公证以及原房本的复印件就可以按照原房本的时间计算房屋年限。 （2）要考虑继承人的家庭名下的住房套数。个税征收：a、如果继承人家庭名只有继承的这一套住房且满5年，免征个税。b、其他情况即非满五住房，按照差额的20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）收取。

• 问有继承权的房子怎样继承
  

  如何继承有遗嘱的财产：有遗嘱的财产可以根据遗嘱继承，继承人可以去公证处公证继承权，然后去房地产交易中心继承转让，也可以由所有继承人直接去房地产交易中心继承转让。如果协商不一致，也可以去法院起诉继承财产，其他继承人列为被告。

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