共同共有与按份共有的区别

2024-04-21 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

共同共有的特点及其与按份共有的本质性区分主要集中体现于以下五个层面：首先，它们产生的前提条件各不相同。共同共有往往是建立在某些特殊的群体关系之上，例如家庭、婚姻或者商业合伙等，如此构建出的共有产权人之间往往存在着紧密的机制联系；按份共有则无此明确规定，它允许基于各种合法的社会关系来构建共有产权。在权益享受上也有所差异。在共同共有制度下，共有产权人对于共有财产所享有的权益覆盖了整个财产范围，而对于使用和收益这两项重要权益的行使，通常都需要得到所有共有产权人的一致同意；在按份共有制度下，每一位共有产权人均可依据自身所占有的份额享有所有权，他们可以独立地使用和收益自己的那部分财产，而无需征得其他共有产权人的同意。再者，在处理共有部分的问题上，二者也存在显著差别。在共同共有制度下，共有产权人通常无法自由地处置其所持有的份额；在按份共有制度下，共有产权人则有权自由地处置其所持有的份额，比如通过转让或者抵押等方式。在分割的限制上，二者也存在明显的区别。在共同共有关系持续期间内，通常情况下是禁止请求分割共有财产的；但是，在按份共有制度下，共有产权人可以随时提出分割共有财产的请求，除非有特别的约定或者条件加以限制。最后，在共有财产的管理上，二者也存在显著的差异。在共同共有制度下，管理共有财产通常需要得到全体共有产权人的一致同意；在按份共有制度下，共有产权人可以对共有财产进行改良或者简单的修缮，具体的权限取决于共有产权人之间的约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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