房产过户给父母要交多少税

2023-11-02 5,317人已浏览

杨建莉律师创始人

北京公也律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、继承

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专业分析

房产过户给父母需要交的税如下： 1、如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税； 2、如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳3%的契税、0.05%的印花税； 3、如果是继承过户，一般需要交纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。房产过户准备资料如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 4、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 5、房地产权利证书； 6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； 11、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明； 12、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； 13、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 14、房地产共有人同意转移的意见书； 15、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； 16、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； 17、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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