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定向安置房可以出租吗

2020-10-14 177人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
首先介绍下定向安置房的概念，它是在住户自己房屋被政府征用，政府给被征用住户建造的用来保障住户的居住权的一种补救措施。北京市政府出台了《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》，通知中规定，安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。另外提醒，安置房出租需要注意出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如果不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
法律依据
《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，５年内不得上市交易；５年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。
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