定向安置房有房产证吗?

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• 问有房产证吗安置房有房产证吗
  

  1、通过正规拆迁程序，取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人未来可以取得产权证。2、安置房是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房；另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的中低价商品房。这两种类型的安置房都有产权，属于个人。3、税费以转让价格或当地政府低转让指导价格为基础。一旦地方转让指导价格调整或税收政策调整，可能会带来很大损失。4、目前的政策是，出售五年以上的住宅不需要缴纳营业税，但出售五年以上的住宅需要缴纳20年的差额。％个人所得税，另外，现行政策规定，拆迁安置房首次上市必须支付3％土地出让金。拆迁安置房满5年后，在补缴土地出让金后，可成为商品房性质，可上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。这里需要注意的是，地方政府的执行是不一样的，要按照地方政府的规定执行。

• 问安置房有房产证吗
  

  因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

• 问安置房有房产证吗?
  

  安置房屋有产权证书。通过正式拆迁程序取得的安置房屋有产权证书等三种证书，包括房屋所有权证书、房屋合同证书和国有土地使用证书，业主有权通过三种证书行使安置房屋的占有、使用、收入和处罚。

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