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法拍二手房产出让费用由谁出具

2024-05-16 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：726
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专业分析

根据本国现行法律框架下的各项规则与规范，当人民法院对房地产市场中涉及的房产实行法定拍卖程序时，如若出现该类房产未能成交的情形（即所谓的“流拍”），由此导致的所有相关费用，须由申请人本人直接负担；反之，倘若该次拍卖活动圆满成功，即实现了房产的成功出售，所有拍卖所产生的额外费用，都应由拍得者以竞标金额加以支付。一旦确立了保留价格后，应以此次拍卖中的保留价为基础，根据实际情况进行具体分析与计算，以确保整个拍卖过程中所获得的拍卖收益，在清偿优先债权人所享有的权益以及执行法院所需支付的强制执行费用之后，没有任何剩余，致使无法开展相应的后续工作的话，那么，相关执法机构有责任在正式开始实施拍卖行动之前，向负责此案的申请执行人发出明确的通知。在收到此类通知的五个工作日内，如果申请执行人决定申请要求继续进行拍卖行动，法律应当予以支持并批准，不过需要重新审定保留价格；重新确定的保留价，其数额应该大于优先债权及其强制执行费用相加后的总和。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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