房产证办理费用由谁出-法师兄

一、房产证办理费用由谁出在办理产权证过程中，业主需要承担的费用由以下几项，收费标准各地不一， 1、契税：144㎡以下的，2%;144㎡以上的，4%。商铺、别墅和车库4%。 2、交易服务费：一般为6元/㎡左右。 3、测绘登记费：3元/㎡左右。 4、公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。 5、印花税：总房款的万分之三左右，90㎡以下可免。 6、工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。 7、维修基金：两种计算方式，一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/㎡、高层65元/㎡、别墅45元/㎡这样收取。土地证办理时，平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料，一般也就是一个工本费和服务费的问题。依照上述判断，你可以根据自己的房屋面积、总房款来大致核算你需要交多少钱，如果差不多就没问题;差得太多了，就需要交涉一下。这笔费用是开发商和购房者共同承担的，上述列出来的标准实际上房管局在收取的时候，开发商在有些费用上也是要承担费用的。

答

根据市场不同，买卖双方也可以协商办理房产证的费用由谁出这个问题，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担，你自己是买方的话，在合同...

答

办理房产证的费用，既可由购房人出，也可开发商出。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起...

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

一、按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。根据该条规定，购房人自己有权利自己办理产权证，开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。二、在实际生活中，大多情形下还是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。