房产他项权证的办理费由谁来出？

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• 问他项权证由谁来注销？
  

  1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。 2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料： (1)《房屋他项权证》; (2)《房屋所有权证》; (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、 3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结 4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

• 问他项权证由谁去办理
  

  1、他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。 这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。 2、上述这些资料都是我们到房管局申请办理房屋抵押登记的时候就要提交的，房屋他项权证并不是一时半会儿就能审核通过的，这些材料递交到房管局之后，等到房管局审核通过自然会通知当事人到房管局领取他项权证的。然后当事人自己到房管局，把他项权证领出来之后直接递交到银行即可。

• 问办房屋他项权证费用谁出？
  

  办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本，印花税5元/本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。申请人持有关材料，房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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