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出租屋的热水器在正常使用中自燃租客需要赔付？

2024-07-03 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

俞某在南宁与一出租屋的房东签订《房屋租赁合同》，房东同意将房屋内物品含燃气瓶、燃气灶、热水器、电饭锅等交由俞某使用。今年2月17日，俞某隔壁邻居闻到俞某房内飘出浓浓的煤气味，遂报警。当警察打开房门后，发现俞某和一女子分别倒在卫生间和房间内，两人均因一氧化碳中毒不幸身亡。法院审理后认为，俞某租住的房屋由两名被告共同购买，两人在向俞某交付租住房屋时，有义务保证该房屋及附带的燃气热水器等水、电、气等附属设施符合安全使用标准。然而，出租屋的热水器安装在半封闭式的空间内，仅依靠灶台窗户及排风扇作为主要的空气流通方式，并没有排烟管将有毒气体引出室外。因此法院认定，该热水器不符合相关安全标准，两名被告因此应承担相应的民事赔偿责任。

法律依据

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