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房产满70年后怎么办

2022-04-16 954人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

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专业分析
房屋所有权属于个人财产权，是一种私有财产权，其生命是永久的。但土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权期满，土地使用权自动续期，但需缴纳土地出让金。70年期满后自动续期，相当于住宅建设用地使用权为不确定产权，即国家不必每次续期收费。土地使用权人与国家所有人的关系，应当在土地使用权到期后土地使用权自动续期后确定。必要但不过高的税可以考虑，但应该由立法机关决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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