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产权房又将承担哪些风险

2024-06-21 12人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
1、法律风险：小产权房不是商品房，商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。 2、政策风险：购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。 3、小产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。 4、无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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