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业主不收房对开发商有什么影响

2022-08-07 16,558人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分:5.0 服务人数:759

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专业分析
业主不收房对开发商有以下影响: 1、如果是因为房屋达不到交房条件,业主拒绝收房的话,对开发商是有一定影响的,开发商负责继续履行义务,直至达到交房条件,如存在晚交房情形,需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任; 2、最终,可能导致开发商承担逾期交房违约责任,并且随着时间推移,在符合交付条件之前,逾期交房违约金将持续增加。 一、拒绝收房的理由: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的; 5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的,可拒绝收房,并解除购房合同; 6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的; 7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的; 9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。   依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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