开发商破产清算业主怎么办，有哪些影响

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• 问什么是破产清算破产清算对企业的影响有哪些
  

  公司破产，指的是公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。公司法规定，依法宣告破产的公司，由法院依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。 1、如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制; 2、该法人如无成立上的缺陷，其亏损责任应由法人自己承担，既不是股东也不是法人代表。 3、个人独资的法人，只要能分清法人财产与个人财产，亦不需法人代表承担民事责任。有限公司形式的法人在负债时，由公司以全部财产承担，不需股东个人承担，成立时有出资瑕疵的情形除外。

• 问破产清算对法人有哪些影响
  

  破产清算对法人的影响是这样的：我认为，如果对方公司是一人有限公司，股东个人财产与公司财产混同(象你所述打款有是时为公司账有是为个人账）可以要求股东个人对公司债务承担连带责任，另个如为二人以上股东成立的有限责任公司，如果股东滥用股东权，导致债权人受到损失的，可以要求股承担一定的责任。还有看股东是否存在虚假出资或抽逃出资的问题，这些都是股东要对公司债务承担的责任。这也是修改后公司法对公司债权人的保护措施和制度。作为企业本身来说，如果真的通过破产，债务人申请时应当提交企业资产负债表、债权清册和债务清册及其他财务手续。不过，我认为，企业破产，对作为象你这样的一般债权人来说，损失应该很大。建议携带有关资料当面咨询或电话咨询。在企业破产之前，得到相应的清偿。

• 问开发商故意破产，业主，业主有清偿权吗
  

  开发商破产时，业主不享有优先清偿权。 开发商破产，一旦法院裁定进入破产程序，破产前发生的债务只是普通债权，不能优先清偿，只能等到破产费用和共同债务优先清偿。 根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产财产优先清偿破产费用和共同债务后，按以下顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补贴、抚恤金，所欠职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （3）普通破产债权。

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