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暖气费按建筑面积收费合理吗

2024-05-11 9人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
依据建筑面积进行暖气费用收取的做法在特定环境下确实具有合理性。这种方式的实施往往源于住房的实用面积之中涵盖了公共区域的面积份额，然而这部分公共区域实际上并未享受到供暖服务，因此若依照实用面积来计算暖气费用，业主们将会为那些未被使用的公共区域支付额外的费用。除此之外，大部分房产证书所记录的都是房屋的建筑面积，因此以建筑面积作为计算暖气费用的标准不仅方便于费用的收取，而且还具备法律效应。与此同时，业主在安装供暖设备时，通常会根据房屋的建筑面积来决定暖气片的数量配置，因此采用建筑面积来计算暖气费用也是相当合理的。 这种收费模式仍然存在着一定的争议。有人认为，由于建筑物的构造、保温性能、楼层高度以及朝向等多种因素的影响，同一面积的房屋其耗热量可能存在显著的差异，因此无论采取何种面积计算方法，都只能说是相对合理的。 也有人提出建议，应当将房屋的建筑面积细分为实际供热面积和未供热面积，比如取消对公共区域的暖气费用收取，转而按照套内建筑面积来收取暖气费用。综上所述，究竟以建筑面积还是其他方式来收取暖气费用，其合理性主要取决于具体的供暖状况以及当地政府的相关规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条  依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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