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分明是定金，怎说是意向金？

2024-07-06 14人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,234

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专业分析
房屋销售商在销售时往往不是当天订立合同，而是先订立预订单，订立预订单时收取肯定的款项作为订立合同的保证，所以该款项应是具有立商定金的性质，通常会商定是房的面积、单价等，订立合同的时间、款项托付时间。所以在这种情况下应该称作定金，托付定金一方作为订立主合同的保证的，给付定金的一方拒却订立合的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒却订立合同的，应当两倍返还定金。但预订单中的定金和订金是有本质差别的，对订金的具体处置也无作明确的商定说明，当购房者违约时导致对自己不利的局面，根据有关法律法规限定，订金如在表述上无定金的性质在合同中是作为预付款对待的，若合同无订立，房屋商应该把订金退还给购房者。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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