何为意向金？如何将意向金转为定金？-法师兄

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问意向金可以转为定金吗？

意向金可以转为定金，当事人可以在收受意向金时约定，该意向金为订立购房合同的定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
问意向金怎么转为定金呢

要看你定金的性质。 1、一般来说，如果不是因为你的原因导致不能签订主合同，你是可以要求退还定金的，对方也应该退还。 2、关键取决于你交了定金后接下来双方协商签订主合同时无法达成一致的具体情况，如果是因为对方的原因 3、或者由于不可抗力，或者是不能归责于双方的原因导致不能签订主合同，你就可以要求退还定金。 4、定金分为五种类型：（1)立约定金（订约定金），是指为保证正式订立合同而交付的定金。（2)证约定金，是指为证明合同的成立而交付的定金，是合同已经订立的证据。（3)成约定金，是指以定金的支付作为合同成立或生效的条件。如果不支付定金，则合同不成立或不生效。 (4)解约定金，是指作为保留解除权的代价的定金。即交付定金的一方可以以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方可以以双倍返还定金为代价而解除合同。（5)违约定金，是指作为履行合同担保的定金。如果支付定金的一方不履行合同，则丧失定金；如果收受定金的一方不履行合同，则双倍返还定金。 5、若主合同的条款在预约（认购书）中已经有了约定，则双方当事人应当接受，否则即属于拒绝订立主合同，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则。若当事人协商的主合同条款在预约中无约定，则当事人协商不成的，不能认为是任何一方当事人违反预约的约定，拒绝订立主合同，因而不能适用定金罚则。如果也将此情形认为是一方当事人拒绝订立主合同，适用定金罚则，那么结果必然是要求购房人在订立了认购书之后，必须无条件地接受房产商提出的每一项主合同条款。这不符合合同法的诚实信用原则和公平原则。
问意向金可以转为定金吗

意向金可以转为定金，当事人可以在收受意向金时约定，该意向金为订立购房合同的定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。