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2022-04-01 回复
合同约定的交房日期是2008年5月30日,到同年9月份开发商要求买房人收房,先不考虑这时开发商是否具备交房标准,买房人已办理收房手续,逾期交房截止,开发商逾期交房4个月,买房人可以要求开发商支付逾期交房违约金;合同约定房屋交付使用(2008年5月30日)6个月内办妥房产证,开发商直到2016年才办妥,亦属于逾期办证,应承担违约责任;办妥房产证后因预测面积与实测面积有差异,很正常,合同通常都会约定多退少补,相应的物业收费因为与房屋面积挂钩,如实测面积大于预测面积,物业公司要求补交物业费也是合理的。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
张神兵律师
对于空置房的物管费,法律中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,应该按照标准全额交纳。如果买房后还没有装修,房子不具备入住的条件,那么可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。
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